Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung W 5 in Rütti 9a in Koblach wurde 2021 fertiggestellt und hat eine hochwertige Ausstattung wie Dielenparkett, Fliesen aus Feinsteinzeug, Einbauküche, Spots etc. Die Wohnfläche beträgt lt. Plan 50,34 m² zzgl. 17,89 m² Balkonfläche sowie Keller und Tiefgaragenplatz.
Die gut durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Wohn-/Essbereich mit Küche: ca. 27 m²
- Schlafzimmer: ca. 13,18 m²
- Bad: ca. 5 m²
- Flur/Garderobe: ca. 5,2 m²
Die großzügige Terrasse ist nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnanlage bietet u.a. einen Fahrradraum, beheizt wird die Anlage mit einer Wärmepumpe. Die Immobilie ist als Bau-Wohngebiet gewidmet und befindet sich nicht im Gefahrenzonenplan des Landes Vorarlbergs.
Energiekennzahlen:
- Heizwärmebedarf (HWB): 28 kWh/m² (Klasse B)
- fGEE: 0,67 (A+)
Der Kaufpreis beträgt EUR 365.000,00 und setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnung inkl. Küche und Kellerabteilung: EUR 340.000,00
- Tiefgaragenplatz: EUR 25.000,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die sehr stilvolle Wohnung befindet sich im Zentrum von Koblach in einer sehr schönen Lage. In kurzer Distanz befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, die Mittelschule, eine Bücherei, Banken, Tennisplatz etc. Die Autobahnauffahrt A14 Richtung Bludenz ist in ca. 2,5 km erreichbar, der Grenzübergang nach Montlingen ist ca. 1 km entfernt. Der Garnmarkt in Götzis ist in ca. 10 Autominuten bzw. ca. 4,5 km erreichbar.
