Die ab Februar 2026 zur Vermietung stehende, neuwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung Top 17 befindet sich im Haus B einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m². Die durchdachte und funktionale Raumaufteilung bietet ein komfortables Wohnambiente:
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Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche: 29,5 m²
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Schlafzimmer: 14,0 m²
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Kinder- bzw. Arbeitszimmer: 10,4 m²
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Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche: 7,6 m²
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WC: 2,1 m²
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Abstellraum: 2,1 m²
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Vorraum/Garderobe und Flur: ca. 11,0 m²
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, verglaste Terrasse mit 18,9 m², die sich auch ideal als unbeheizter Wintergarten nutzen lässt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 8 m², der im Mietpreis inkludiert ist. Ein Tiefgaragenplatz steht optional zur Verfügung und kann separat angemietet werden.
Die Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden und wurde in den Jahren 2017/2018 errichtet. Den Bewohnern stehen ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein großer Gemeinschaftsspielplatz mit ca. 150 m² Fläche, ausgestattet mit Sandkasten und Schaukel, zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Erdsonden. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls durch die Wärmepumpe unterstützt und durch eine Solaranlage ergänzt, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Versorgung sorgt.
Energiekennzahlen:
Mietkonditionen:
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Miete Wohnung mtl.: EUR 1.200,00
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Miete Tiefgaragenplatz mtl.: EUR 80,00
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Betriebskosten mtl.: EUR 304,87
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Gesamtmiete inkl. Betriebskosten mtl.: EUR 1.584,87
Entfernungen:
Rankweil Zentrum: ca. 3 km bzw. 6 Autominuten
Götzis Zentrum: ca. 7 km bzw. 11 Autominuten
Feldkirch Zentrum: ca. 8 km bzw. 15 Autominuten
Hohenems Zentrum: ca. 11 km bzw. 17 Autominuten
Dornbirn: ca. 22 km bzw. 23 Autominuten
Bregenz: ca. 30 km bzw. 25 Autominuten
Oberriet (CH): ca. 12 km bzw. 17 Autominuten
Widnau (CH): ca. 19 km bzw. 22 Autominuten
St. Gallen (CH): ca. 50 km bzw. 40 Autominuten
Eschen (FL): ca. 25 km bzw. 28 Autominuten
Lindau (D): ca. 40 km bzw. 36 Autominuten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im Zentrum von Muntlix, einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Familien steht ein umfassendes Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot mit Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Volksschule und auch einer Mittelschule zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet, unter anderem mit den Flüssen Frutz und Frödisch, lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
